С двумя миллионами внутри сорока километров выбор становится осмысленным: в подборке 21 поселок против трех на планке в миллион. Медианный вход — 1,6 млн рублей за участок, верхняя граница предложения 1,9 млн. Медианная удаленность 38 км, то есть основная масса вариантов прижата к дальнему краю радиуса.
Одно направление держит половину предложения
Срез сильно смещен на юг: 11 поселков из 21 стоят на Каширском шоссе, и столько же адресов приходится на Домодедовский район. Дальше с большим отрывом идут Новорязанское направление и Раменский район — 4 проекта, Щелковское шоссе — 3 и Ярославское — 2. Северо-запад и запад в этот бюджет на таком удалении почти не попадают, единичные исключения есть на Дмитровском шоссе. Практический вывод простой: если работа или родня на противоположной стороне области, двух миллионов на ближнем радиусе скорее всего не хватит.
Чем отличаются варианты в одной цене
Классы распределены неровно: 11 поселков эконом, 6 комфорт и 4 бизнес — последние попали сюда за счет мелкой нарезки, а не низкой цены сотки. Лазурный и Новое Растуново идут как бизнес с участком от 1,6 млн рублей, оба на Каширском шоссе в 37–38 км. Бунино в том же районе дает вход от 1,2 млн рублей и разброс от 5 до 22 соток при центральном газе. Совсем другой сценарий — Катуар на Дмитровском шоссе: 20 км от МКАД, участок от 1,6 млн рублей, 6–10 соток.
Коммуникации и категория земли
Газ подведен центральный в 6 поселках, в 12 он в проекте, в 3 не предусмотрен. Водопровод есть у 2 проектов, скважина у 5, у остальных 14 воды на участке нет. Электричество почти везде до 15 кВт. Категория земли: 16 участков ИЖС и 5 СНТ, так что прописка в этом бюджете реальна. Заметная часть каталога идет от застройщика Земельный Экспресс — 8 поселков из 21. Соседние срезы для сравнения: до 3 млн в том же радиусе и до 2 млн ближе, в 30 км, где остается всего 4 варианта.
