Земельный Экспресс — самое плотное предложение в этом бюджете: 21 поселок, и все они в Домодедовском районе на Каширском шоссе. Участки стоят от 1 до 3 млн рублей, медиана около 1,8 млн, сотка — от 170 до 260 тысяч.
Один район, 35-49 км от МКАД
Медианное удаление всего 40 км — это ближе, чем у большинства застройщиков с сопоставимыми ценами. Домодедовский район дает аэропорт, платную трассу М4 и железную дорогу Павелецкого направления, так что добраться до Москвы можно и без машины. Ближний край подборки — 35 км: Рэд с участками 6-13 соток от 3 млн рублей и Новое Сонино, 7-9 соток от 2,5 млн. Поскольку район один, сравнивать проекты приходится по цене, площади и готовности сетей, а не по направлению.
Только ИЖС, но сети в стадии проекта
Все 21 поселок продают участки со статусом ИЖС — для бюджета до 3 млн это редкость. Обратная сторона — инженерия: газ в проекте у 16 поселков, вода не проведена в 14, электричество везде до 15 кВт. Фактически покупается размежеванная земля под индивидуальное строительство с перспективой сетей, и сроки подключения нужно уточнять отдельно по каждому проекту.
Диапазон цен и площадей
Самые доступные лоты стартуют от 1 млн рублей: Суриково в 43 км, участки 5-12 соток. Максимальная площадь в подборке — 22 сотки, это Бунино в 37 км от МКАД, цена от 1,2 млн, с центральным газом. Восемь поселков отнесены к бизнес-классу, двенадцать — к экономсегменту, один — к комфорту. Если верхняя граница мешает, посмотрите Земельный Экспресс до 2 млн, там 15 поселков, или до 4 млн, где их уже 25.
