ИП Белов, работающий под маркой Загород live, представлен в этом срезе четырьмя поселками, и все они укладываются в 3 млн рублей за участок. Разброс цен заметный: от 600 тысяч до 1,9 млн рублей, медиана 1,4 млн. Сотка стоит от 100 тысяч рублей при медиане около 205 тысяч — для Подмосковья это нижняя часть рынка.
Север области: Дмитровское и Ярославское направления
Три поселка находятся в Дмитровском районе, один — в Щелковском. Удаленность от МКАД колеблется от 20 до 60 км при медиане 48 км, и именно она объясняет разницу в цене. Ближайший к городу Катуар стоит в 20 км по Дмитровскому шоссе: класс бизнес, участки 6–10 соток от 1,6 млн рублей. Самый дальний и самый доступный — История в 60 км, участки 6–11 соток от 1,1 млн рублей.
Какой участок дает этот бюджет
Площади в подборке — от 6 до 16 соток. При цене сотки около 200 тысяч рублей за 3 млн реально взять даже крупный участок, а не только стандартные шесть соток. Самое дешевое предложение — Изумрудный, 56 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, участки от 6 до 16 соток, цена от 600 тысяч рублей. Компактный формат ближе к городу выбирают в Лагуна Парк: ровные шесть соток от 1,9 млн рублей, 40 км от МКАД.
Коммуникации и статус земли
Для такого бюджета набор редкий: во всех четырех поселках земля имеет статус ИЖС и подведен центральный газ. Вода делится поровну — в двух поселках центральный водопровод, в двух скважина. Электричество в трех поселках выделено в диапазоне 15–30 кВт, в одном до 15 кВт. Три поселка отнесены к комфорт-классу, один к бизнесу. Смотреть шире можно в подборках всех поселков застройщика и участков до 3 млн рублей.
