Это самый нижний бюджетный порог, на котором участок уже идет с центральным водопроводом: таких проектов в каталоге 36. Медианная цена участка здесь около 1,6 млн рублей, минимальная — 280 тысяч, а сотка в среднем обходится примерно в 198 тысяч рублей. Дешевле трубу на границе участка найти практически невозможно — ниже начинается зона скважин.
Где искать участки в этом бюджете
Удаление от МКАД в подборке от 20 до 137 км, медиана — 63 км. То есть за 3 млн с водопроводом покупатель берет средний пояс области, а не ближний. По районам лидируют Раменский (8 проектов), Ступинский (6) и Волоколамский (4); по направлениям — Симферопольское (10), Каширское и Егорьевское (по 6). Восточное и южное плечо дают больше всего вариантов просто потому, что земля там дешевле при тех же коммуникациях.
Самые доступные позиции сосредоточены на Егорьевском шоссе в Раменском районе: Сидорово Парк — участки от 690 тысяч рублей, 6–15 соток, 58 км от МКАД, класс комфорт, а Усадьба Бахтеево предлагает 6–8 соток от 900 тысяч в 54 км от Москвы.
Что входит в цену, кроме воды
Центральный водопровод здесь почти всегда идет в паре с газом: центральное газоснабжение заявлено у 26 проектов из 36, еще у 5 оно в проекте и только у 5 газа нет. Электричество в большинстве случаев до 15 кВт (23 поселка), мощность от 15 до 30 кВт дают 10. По статусу земли 21 проект — ИЖС, 12 — СНТ, и это стоит проверять до сделки, если планируется постоянная регистрация.
Размер участка и класс
Площади в подборке — от 4 до 31 сотки, но реальный выбор в бюджете до 3 млн смещен к 6–10 соткам. По классам предложение делится почти поровну: эконом 16, комфорт 15, бизнес 5. Пример бизнес-класса в этих деньгах — Green Forest Park на Симферопольском шоссе, 6–8 соток от 1,6 млн рублей, 68 км от МКАД. Если бюджет можно немного поднять, посмотрите подборку до 4 млн с водопроводом — там уже 50 проектов. Тем, для кого важнее цена, а не тип водоснабжения, подойдут поселки до 3 млн со скважиной.
