Грунтовая дорога — самый экономный вариант благоустройства, и в бюджете до 3 млн рублей он дает 59 поселков. Медианная цена входа здесь 900 тысяч рублей — почти вдвое ниже, чем в аналогичном срезе с асфальтом, а сотка обходится в среднем в 119 тысяч рублей.
Где заканчивается нижняя граница цены
Минимальный участок в подборке стоит 250 тысяч рублей, а сотка в отдельных проектах опускается до 7 тысяч — такие цифры встречаются на дальних нарезках без коммуникаций. Из понятных по цене вариантов — Ручейный на Егорьевском шоссе: 91 км от МКАД, участки 5–8 соток от 351 тысячи рублей, класс комфорт. Дешевле трех миллионов легко берется и крупный участок: площади в срезе доходят до 202 соток.
Запад и север: два направления с разным характером
Новорижское шоссе дает 10 поселков — больше всех, дальше Каширское с восемью, Новорязанское, Ленинградское и Симферопольское по семь. На Новориге в этом бюджете предложение уходит далеко за Истру: Петряиха в Рузском районе, 75 км от МКАД, участки 6–10 соток от 900 тысяч рублей. Северный сценарий — Чистые Пруды в Клинском районе, 70 км от МКАД, участки 9–16 соток от 655 тысяч рублей.
Чего ждать от поселка с грунтовкой
Удаление в подборке — от 35 до 150 км, медиана 66 км, то есть ближнего пояса здесь практически нет. Газа нет в 36 поселках, центральный есть в 15, вода чаще всего от скважины — 33 поселка. Электричество до 15 кВт в 54 проектах. Перед покупкой имеет смысл проехать дорогу в дождь и спросить, кто и за чей счет подсыпает полотно. Соседние подборки: до 4 млн рублей с грунтовыми дорогами и до 3 млн рублей с асфальтом.
