Девять премиальных поселков укладываются в 19 млн рублей за участок. Дороже всего в срезе продают землю от 18,6 млн, дешевле всего — от 6,5 млн, медиана 11,8 млн. Именно на этом пороге в подборку впервые заходит по-настоящему крупная нарезка.
Появляются большие участки
До этой отметки премиум-класс держался в рамках 5-15 соток. Здесь верхняя граница резко уходит до 122 соток — за счет Пяловского в Мытищинском районе: 21 км от МКАД, участки от 18 до 122 соток, вход от 18,6 млн, центральный газ. Для покупателя это означает развилку: за одни и те же деньги можно взять компактный участок ближе к Новорижскому шоссе или большой массив на севере.
Север против запада
Мытищинский и Одинцовский районы представлены двумя поселками каждый, остальные — Красногорский, Домодедовский, Подольский, Дмитровский и Истринский — по одному. По трассам чаще других встречается Новорижское шоссе с тремя поселками, Симферопольское и Дмитровское — по два. Северное плечо обычно дает больше соток за те же деньги: Юрьево Лесное предлагает 6-8 соток от 8 млн в 24 км по Дмитровскому шоссе, тогда как ближайшие западные проекты в этом же бюджете уходят заметно дороже за сотку.
Инженерия
Центральный газ подведен в 7 поселках из 9, в двух он в проекте. Вода центральная в 5 проектах, в одном скважина, в трех не проведена. Электричество до 15 кВт заявлено у трех. Под ИЖС оформлены 7 поселков, один под СНТ. Удаленность по подборке — 12-38 км от МКАД при медиане 24 км, то есть любой вариант остается в пределах часа от города. Соседние пороги: премиум до 20 млн и премиум до 18 млн. Если класс не принципиален, посмотрите все участки до 19 млн рублей.
