Восемь поселков — столько премиум-класса помещается в бюджет 18 млн рублей. Медиана участка тут 10,7 млн, минимум 6,5 млн, максимум упирается ровно в порог. Подборка небольшая, поэтому имеет смысл разбирать ее не статистикой, а по отдельным проектам.
Что дает верхний миллион
По сравнению с более скромным потолком срез прирастает одним проектом — Lagry Park в Домодедовском районе: 24 км от МКАД, участки по 12 соток от 18 млн, центральный газ, выезд на Варшавское и Симферопольское шоссе. Из-за него в подборке появляется южное направление, которого в более узком пороге почти нет. Медиана цены при этом поднимается сразу на миллион с лишним — восемь объектов слишком мало, чтобы статистика была устойчивой.
Площади и удаленность
Участки нарезаны от 5 до 15 соток, а расстояние держится в коридоре 12-38 км от МКАД с медианой 24 км. Премиум в этом бюджете — это ближняя зона и компактная земля, а не простор. Середину занимают Снегири в Истринском районе: 28 км по Новорижскому шоссе, 9-11 соток от 9,5 млн, центральный газ. Если нужен максимум площади в пределах порога, смотрите Успенский лес — 15 соток от 16 млн в 22 км по Рублево-Успенскому шоссе.
На что смотреть перед сделкой
Шесть поселков оформлены под ИЖС, один — под СНТ. Центральный газ есть в 6 проектах, в двух он в проекте. Центральная вода — в 5, в трех не проведена. По районам подборка распределена ровно: два проекта в Одинцовском, остальные по одному в Красногорском, Домодедовском, Подольском, Дмитровском и Истринском. Расширить выбор можно через премиум до 19 млн, а посмотреть все ценовые полки направления — в подборке участков до 18 млн рублей.
