Ровно десять поселков премиум-класса продают участки дешевле 20 млн рублей. Медиана здесь 13,9 млн, минимальный вход 6,5 млн, потолок совпадает с самим порогом. Это последняя ступень, где премиум еще можно перебирать штучно — выше начинается сегмент без верхней границы.
Север набирает вес
На этом пороге в подборку заходит Зеленый Мыс — Мытищинский район, 20 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, участки от 11 до 45 соток, вход от 20 млн, центральный газ. Вместе с ним Мытищинский район становится самым представленным в срезе: три поселка против двух в Одинцовском. Дмитровское шоссе выходит на один уровень с Новорижским — по три проекта у каждого. Для покупателя это редкий случай, когда премиум в двадцати километрах от города предлагает не шесть соток, а полноценный участок.
Соотношение цены и площади
Сотка стоит от 909 тысяч рублей, медиана — около 1,14 млн. Площади в подборке идут от 5 до 122 соток, а удаленность держится в узком коридоре 12-38 км при медиане 23 км. Дешевле всего вход в Бородино: 5-7 соток от 6,5 млн в 23 км по Симферопольскому шоссе. В середине диапазона стоят Пески в Дмитровском районе — 10 соток от 11,8 млн, выезд на Рогачевское, Дмитровское и Ленинградское шоссе.
Готовность площадок
Центральный газ подведен в 8 поселках из 10, в двух он в проекте. Центральная вода в 6 проектах, скважина в одном, в трех не проведена. Под ИЖС оформлены 8 поселков, один под СНТ. Электричество до 15 кВт заявлено у трех — по остальным мощность стоит уточнять отдельно, особенно если планируется дом большой площади. Если бюджет не ограничен сверху, смотрите премиум от 20 млн, а более узкий порог — премиум до 19 млн.
