Севиан-Строй работает на одном направлении: 4 поселка застройщика стоят на Новорязанском шоссе в Раменском районе, в 35–45 км от МКАД. Бюджет до 18 млн рублей покрывает их целиком, максимальный старт участка — 5,3 млн рублей. Выбирать приходится по удаленности и по тому, что уже подведено к границе участка.
Расстояние внутри направления
Разброс невелик — десять километров, медиана 40 км от МКАД. Ближе всего Севиан Парк, 35 км, ровные участки по 9 соток от 5,3 млн рублей. Дальше идет Новое Тяжино в 37 км с самым мягким входом от 2,5 млн рублей. Самая дальняя точка — Бронницы в 45 км от МКАД, участки по 10 соток от 3 млн рублей. Разница в цене между ближним и дальним краем подборки — около двух миллионов рублей на участок.
Инженерия как критерий выбора
Поскольку направление у всех одно, реальное различие — в коммуникациях. Центральный газ есть в двух поселках, в двух других он в проекте, и это прямо влияет на бюджет стройки: автономное отопление на первое время обходится дороже. Вода во всей подборке от скважины, электричество — до 15 кВт. Цена сотки идет от 288 тысяч рублей, медиана около 400 тысяч, площади в подборке от 6 до 17 соток. Класс: три комфорта и один бизнес. Земля в трех поселках имеет статус ИЖС, в одном — ЛПХ, и от этого зависит, насколько просто будет оформить дом и прописку, а также условия сделки.
Куда посмотреть еще
Чтобы сузить радиус, есть срез Севиан-Строй до 40 км от МКАД. Более узкий бюджет собран в подборке до 6 млн рублей, а поселки с минимальным входом — в до 3 млн рублей.
