Севиан-Строй строит только на Новорязанском шоссе, и в бюджет до 6 млн рублей попадают все 4 его поселка. Цена участка идет от 2,5 до 5,3 млн рублей, медиана — 3 млн. Нижнего ценового этажа тут нет: дешевле 2,5 млн предложений в подборке не существует.
Одно направление, узкий пояс удаленности
Все четыре поселка стоят в Раменском районе на расстоянии 35-45 км от МКАД, медиана — 40 км. Это юго-восток, направление вдоль Москвы-реки в сторону Бронниц и Коломны. Выбирая внутри подборки, вы фактически не выбираете географию — разница между ближним и дальним поселком всего десять километров. Ближе всех Севиан Парк: 35 км, участки по 9 соток от 5,3 млн рублей. Дальше всех Бронницы — 45 км, участки по 10 соток от 3 млн рублей.
На что тратится бюджет
Сотка здесь стоит от 288 тысяч рублей, медиана около 400 тысяч — это заметно выше, чем в дальнем Подмосковье при том же бюджете. Зато нарезка ровная: площади от 6 до 17 соток, без огромных участков и без совсем мелких четверок. Самый гибкий по размеру — Новое Тяжино, от 6 до 17 соток и цена от 2,5 млн рублей, то есть в бюджет до 6 млн здесь входит и небольшой участок, и довольно просторный.
Что проверить перед сделкой
Вода во всех четырех поселках скважинная, центрального водопровода нет нигде. Электричество до 15 кВт. Газ подключен в двух поселках, еще в двух он в проекте — это главный вопрос для покупателя в этом бюджете, потому что подводка влияет на итоговую стоимость дома. Земля в трех поселках под ИЖС, в одном ЛПХ. Если хочется посмотреть шире, есть все поселки Севиан-Строй, срез до 4 млн рублей и поселки до 40 км от МКАД.
