Шесть поселков Астерры разнесены по Подмосковью очень широко — от 7 до 80 км от МКАД, медиана 25 км. Бюджет до 18 млн рублей перекрывает весь этот диапазон: максимальный старт участка в подборке — 11,7 млн рублей. Поэтому выбирать здесь приходится не по цене, а по направлению и времени в дороге.
Ближний пояс и дальние направления
Ближе всего к городу Остров Лайф в Ленинском районе — 7 км от МКАД, выезд на Каширское и Новорязанское шоссе, участки от 9,1 млн рублей по 10–12 соток. Рядом, в 12 км, стоит Орловъ класса бизнес с участками от 6,9 млн рублей. Средний пояс — это Горьковское направление: Богородск Форест в Ногинском районе, 32 км от МКАД, участки от 3 млн рублей, газ пока в проекте. Самая дальняя точка — Носовихинское шоссе и Орехово-Зуевский район, 80 км от МКАД, зато и цена там минимальная в подборке.
Как направление меняет цену
Западное Новорижское направление в подборке представлено одним проектом, и он же самый дорогой по входу. Юго-восток на Новорязанском и Каширском шоссе дает по два поселка каждое и заметно более мягкий вход. Разброс цены сотки в подборке — от 104 тысяч рублей на дальних участках до медианных 726 тысяч ближе к Москве. Если ездить в город каждый день, считайте не километры, а загрузку конкретного шоссе в часы пик. Полезно и посмотреть на статус земли: в подборке 3 поселка с ИЖС и 3 в СНТ, и на дальних направлениях чаще встречается именно СНТ.
Куда пойти дальше
Проверить ближний пояс целиком можно в срезе Астерра до 20 км от МКАД — там 3 поселка. Дальний радиус собран в подборке до 70 км от МКАД. Если бюджет можно сдвинуть вниз, посмотрите Астерру до 12 млн рублей.
