Лимит 16 млн рублей на проектах ИЖС Девелопмент работает как формальность: все три поселка подборки стартуют в диапазоне 6–7 млн рублей. Поэтому выбирать разумнее по нарезке участков, классу проекта и выделенной мощности электричества.
Нарезка: от 5 до 14 соток
Диапазон площадей в подборке узкий, крупной земли здесь нет. Самый гибкий по размеру — Сходня Life, где участки идут от 6 до 14 соток при входе 6,9 млн рублей. Минимальный формат предлагает FOREST PARK — от 5 соток, 14 км от МКАД, класс комфорт. Самая ровная нарезка у Юрьево парк: 6–7 соток, вход 6 млн рублей. Если нужен участок больше 15 соток, этот застройщик не подойдет: верхняя граница по подборке — 14 соток.
Электричество, вода, класс
В двух поселках выделяется 15–30 кВт, в одном — до 15 кВт. Это заметная деталь: повышенная мощность снимает вопрос с электрокотлом, теплым полом и мастерской. Газ центральный во всех трех проектах, водопровод центральный в двух, в третьем — скважина. По классу подборка делится так: два проекта комфорт и один эконом, причем разница в цене входа между ними невелика — 6 и 7 млн рублей соответственно. Вся земля оформлена как ИЖС, что важно для прописки и постоянного проживания. Сочетание ИЖС, центрального газа и ближнего пояса — это и есть причина, по которой сотка здесь стоит около 1 млн рублей при медианном входе 6,9 млн за участок.
Похожие срезы
Больше мощности — в подборке поселков застройщика с электричеством 15–30 кВт. Соседний порог по цене — до 15 млн рублей, а широкий выбор компактных участков дает срез до 8 соток при бюджете до 16 млн, где 195 поселков.
