Порог в 13 млн рублей выводит на все 4 поселка Севиан-Строй. Поскольку дороже 5,3 млн рублей стартовых участков у застройщика нет, реальный выбор здесь идет по классу поселка и категории земли, а свободный бюджет обычно закладывают в дом.
Комфорт против бизнеса
Три проекта подборки отнесены к комфорт-классу, один — к бизнес-классу. Разница в стартовой цене при этом невелика: Севиан FOREST с бизнес-классом начинается с 3 млн рублей за участок площадью 6–8 соток, а комфортный Севиан Парк — с 5,3 млн при фиксированных 9 сотках. То есть класс поселка здесь отражает скорее формат благоустройства, чем ценовой уровень, и ориентироваться только на него не стоит.
Категория земли
Три участка в подборке относятся к ИЖС, один — к ЛПХ. Для дома постоянного проживания практичнее ИЖС: проще с регистрацией и подключением. ЛПХ обычно дешевле в расчете на сотку, и в этом срезе цена сотки начинается от 288 тысяч рублей при медиане около 400 тысяч. Медиана стартовой цены участка по подборке — 3 млн рублей, а самый доступный вход дает Новое Тяжино: от 2,5 млн рублей за участок площадью от 6 до 17 соток в 37 км от МКАД.
Локация и удаленность
Все четыре поселка стоят в Раменском районе на Новорязанском шоссе, в 35–45 км от МКАД, медиана 40 км. Самый дальний в срезе — Бронницы: 45 км от МКАД, участки по 10 соток от 3 млн рублей. Площади по всей подборке — от 6 до 17 соток, вода везде из скважины, электричество до 15 кВт. Газ центральный в двух поселках и в проекте еще в двух. Смотрите также до 12 млн рублей у Севиан-Строй, комфорт-класс от застройщика и участки ИЖС до 13 млн рублей.
