Срез собирает 4 поселка Севиан-Строй. Порог в 12 млн рублей взят с большим запасом: максимальная стартовая цена участка у застройщика — 5,3 млн рублей, медиана 3 млн. Поэтому смотреть этот срез логично не через бюджет, а через размер участка и готовность коммуникаций.
Сколько земли можно взять
Площади в подборке — от 6 до 17 соток. Самая широкая вилка у поселка Новое Тяжино: от 6 до 17 соток при старте с 2,5 млн рублей и удалении 37 км от МКАД. Компактный формат представлен в Севиан FOREST — участки 6–8 соток, бизнес-класс, 43 км от МКАД, вход от 3 млн рублей. При цене сотки от 288 тысяч рублей и медиане около 400 тысяч даже крупный участок в семнадцать соток остается далеко ниже двенадцатимиллионного порога.
Вода, газ, электричество
Водоснабжение во всех четырех поселках организовано через скважину — централизованного водопровода в этом срезе нет ни в одном проекте. Электричество везде выделено до 15 кВт. Газ разделил подборку пополам: в двух поселках он центральный, в двух — в проекте. Для расчета стоимости содержания дома это ключевая развилка, и ее стоит закладывать в бюджет сразу, а не после покупки.
География и классы
Все поселки застройщика стоят на Новорязанском шоссе в Раменском районе, в 35–45 км от МКАД при медиане 40 км. Это юго-восточное направление с выходом к Москве-реке и городам Бронницы и Жуковский. По классу: три поселка комфорт и один бизнес. По категории земли — три ИЖС и один ЛПХ; для постоянного проживания с регистрацией удобнее ИЖС. Соседние подборки: до 9 млн рублей у Севиан-Строй, поселки застройщика с участками до 8 соток и участки до 12 млн рублей со скважиной.
