Тринадцать миллионов — это уже потолок предложения Астерры: в срез входят все 6 поселков застройщика, самый дорогой старт здесь 11,7 млн рублей. Практический смысл такого бюджета не в том, чтобы дотянуться до чего-то нового, а в том, что выбирать можно по качеству участка и коммуникаций, а не по остатку денег.
Инженерия: на что смотреть в первую очередь
Центральный газ подведен в пяти поселках подборки, еще в одном он значится в проекте — это Богородск Форест в Ногинском районе, участки там от 3 млн рублей. Вода поделена поровну: три поселка с центральным водопроводом, три со скважиной. Электричество во всех шести — до 15 кВт. Разница между «газ есть» и «газ в проекте» на практике означает разный бюджет обустройства, и при запасе в тринадцать миллионов имеет смысл закладывать эту разницу сразу.
Категория земли и формат владения
Три поселка застройщика оформлены как ИЖС, три — как СНТ. Для круглогодичной жизни с пропиской обычно берут ИЖС, для сезонного дома СНТ выходит дешевле. Показательный пример разницы по цене: Кудыкино Лайф в Орехово-Зуевском районе стартует с 656 тысяч рублей за участок, тогда как медиана по всей подборке — 5,4 млн рублей. Площади в срезе от 5 до 24 соток, так что и компактную нарезку, и крупный участок здесь найти можно.
Кому подходит этот бюджет
Покупателю, который ищет дом рядом с Москвой и готов согласиться на 6 соток, подойдет Орловъ на Каширском шоссе: бизнес-класс, 12 км от МКАД, участки от 6,9 млн рублей. Тем, кому нужна площадь, стоит смотреть восточные направления, где удаленность доходит до 80 км, зато нарезка крупнее. Медиана по расстоянию в подборке — 25 км от МКАД. Соседние подборки: до 12 млн рублей у Астерры, поселки класса комфорт от Астерры и все участки до 13 млн рублей.
