Севиан-Строй представлен в этом срезе тремя поселками, и все они находятся в одном месте — Раменский район, Новорязанское шоссе, 35–43 км от МКАД. Выбор узкий, зато предсказуемый: центральный газ, скважина и электричество до 15 кВт есть во всех трех проектах.
Юго-восток в получасе от МКАД
Раменское направление идет вдоль Москвы-реки, мимо Быково и Жуковского, с выходом на железную дорогу Казанского направления. Медиана удаленности по подборке — 37 км, разброс минимальный, так что расстояние здесь не критерий выбора. Решает формат: два поселка относятся к классу бизнес, один к комфорту. Земля в двух случаях под ИЖС, в одном под ЛПХ.
Разрыв в ценах
Это тот случай, когда средняя цифра ничего не говорит. Вход начинается с Нового Тяжино — 37 км от МКАД, участки 6–17 соток от 2,5 млн рублей, класс комфорт. Следом идет Севиан FOREST: 43 км, участки 6–8 соток от 3 млн, уже бизнес-класс. А третий проект, Севиан Ривер, стоит особняком — 35 км от МКАД, участки ровно по 8 соток, цена от 44,5 млн рублей. То есть в рамках одного застройщика и одного шоссе разница между предложениями почти двадцатикратная, и связана она с расположением у воды, а не с площадью.
Как выбирать
Если ориентироваться на бюджет до нескольких миллионов, реальных вариантов на восемь соток у застройщика два, и различаются они в основном нарезкой: в Новом Тяжино можно взять и больше 8 соток, в Севиан FOREST нарезка ограничена восемью. Медианная цена сотки по подборке — 500 тысяч рублей, минимальная — 288 тысяч. Сравнить с остальным портфелем можно на странице всех поселков Севиан-Строй, по бюджету — в срезе участков до 10 млн рублей.
