Бюджет до 9 млн рублей полностью перекрывает предложение Севиан-Строй: в срез входят 4 поселка, и самый дорогой старт у них — 5,3 млн рублей за участок. Все проекты стоят на одном направлении, Новорязанском шоссе, в Раменском районе, так что выбирать придется не между шоссе, а между поселками внутри одной локации.
Цены внутри среза
Участки начинаются от 2,5 млн рублей, медиана 3 млн. Сотка стоит от 288 тысяч рублей при медиане около 400 тысяч — для тридцати пяти-сорока пяти километров от Москвы это средние для рынка цифры. Самый доступный вход дает Новое Тяжино: от 2,5 млн рублей, 37 км от МКАД, класс комфорт. Верхнюю границу держит Севиан Парк — 5,3 млн рублей при 35 км от МКАД. Запас между максимальной ценой подборки и порогом в девять миллионов остается ощутимый, и на практике он уходит либо на большую площадь, либо на дом.
Одна локация, разная нарезка
Удаленность по подборке — 35–45 км от МКАД, медиана 40 км. Это юго-восток вдоль Москвы-реки, с Бронницами и Жуковским как ближайшими городами. Площади в срезе — от 6 до 17 соток, и разброс здесь достается не равномерно: в одних поселках нарезка фиксированная, в других есть выбор. У Бронниц, например, все участки по 10 соток при старте с 3 млн рублей и удалении 45 км от МКАД.
Классы, земля и коммуникации
Три поселка отнесены к классу комфорт, один — к бизнесу. По земле: три проекта ИЖС и один ЛПХ. Вода во всех четырех поселках из скважины, электричество везде до 15 кВт. Газ различается: в двух поселках он центральный, еще в двух заявлен в проекте — этот пункт стоит уточнять до сделки, потому что от него зависит и срок, и бюджет подключения. Рядом: все поселки Севиан-Строй, срез до 6 млн рублей и участки до 9 млн рублей в пределах 50 км от МКАД.
