До 10 млн рублей у Севиан-Строй доступны 4 поселка, и все они стоят на одном направлении — Новорязанском шоссе в Раменском районе. Участок стоит от 2,5 млн до 5,3 млн при медиане 3 млн, то есть весь срез укладывается в достаточно узкий ценовой коридор.
Одно шоссе, один район
Такая концентрация упрощает выбор: сравнивать приходится не направления, а конкретные поселки в пределах 35–45 км от МКАД, медиана 40 км. Это зона Москвы-реки, Бронниц и Жуковского, с выездом по Новорязанке и далее на трассу М5. Самый ближний вариант — Севиан Парк в 35 км от МКАД с ровной нарезкой по 9 соток, участок от 5,3 млн. Дальше всех Бронницы — 45 км, участки по 10 соток от 3 млн.
Площадь и цена сотки
Нарезки идут от 6 до 17 соток. Сотка стоит от 288 тысяч рублей, медиана 400 тысяч — для сорока километров от города это средний уровень. Самый широкий выбор площадей дает Новое Тяжино: 6–17 соток при входе от 2,5 млн, это и минимальная цена в подборке. Если нужен компактный участок под дом, а не под сад, подойдет Севиан FOREST — единственный бизнес-класс в срезе, 6–8 соток от 3 млн в 43 км от МКАД.
На что смотреть в коммуникациях
Ключевой момент — газ. В двух поселках он центральный, еще в двух заявлен как в проекте, и сроки подключения нужно уточнять у застройщика до сделки. Вода во всех четырех поселках — скважина, электричество везде до 15 кВт. Земля: три поселка ИЖС и один ЛПХ. По классам — три комфорта и один бизнес. Поскольку водопровода нет ни в одном проекте, стоимость скважины и водоподготовки стоит закладывать в бюджет отдельной строкой.
Соседние подборки: до 11 млн, до 5 млн и участки ИЖС у застройщика.
