Севиан-Строй в бюджете до 5 млн рублей — это 3 поселка, и все они стоят в Раменском районе на Новорязанском шоссе, в 37-45 км от МКАД. Срез узкий и однородный: участок от 2,5 до 3 млн рублей, медиана 3 млн. Нижнего дачного сегмента здесь нет, и это стоит учитывать сразу — минимальный вход выше, чем у многих подборок того же порога.
Юго-восток в получасе за бетонкой
Новорязанское направление идет вдоль Москвы-реки через Бронницы на Коломну, рядом Жуковский и Раменское с прямыми электричками. Все три поселка попадают в зону 37-45 км, медиана 43 км, то есть в рабочую ежедневную доступность, а не только в выходную. Ближе всех Новое Тяжино — 37 км от МКАД, вход от 2,5 млн рублей. Дальняя точка, Бронницы, стоит в 45 км, участок от 3 млн.
Размер участка: от 6 до 17 соток
Нарезка по подборке разная, и именно она определяет итоговый чек при одинаковой входной цене. В Новом Тяжино диапазон самый широкий — от 6 до 17 соток, там можно подобрать и компактный лот, и участок под большой дом с садом. В Бронницах нарезка ровная, по 10 соток. В Севиан FOREST участки самые небольшие, 6-8 соток, зато это единственный поселок бизнес-класса в срезе, в 43 км от МКАД, вход от 3 млн рублей. Цена сотки по подборке высокая для порога 5 млн: от 288 тысяч рублей, медиана около 300 тысяч.
Коммуникации и статус земли
Вода во всех трех поселках из скважины, центрального водопровода нет нигде — закладывайте бурение и обустройство в смету. Центральный газ есть в двух поселках, в одном он в проекте. Электричество до 15 кВт во всех. Земля: 2 поселка ИЖС и 1 ЛПХ. По классу срез распределен как 2 комфорта и 1 бизнес, эконома нет вовсе. Если хочется шире посмотреть линейку, есть весь каталог застройщика, соседний порог до 10 млн рублей и поселки комфорт-класса.
