Лимит в 11 млн рублей у Севиан-Строй не расширяет выбор — в подборке остаются те же 4 поселка, максимальный вход составляет 5,3 млн. Запас по бюджету здесь логично направить на площадь участка или на подготовку дома, а не на переход в более дорогой проект.
Статус земли и что он меняет
Три поселка предлагают участки ИЖС, один — ЛПХ. Для покупателя это первый фильтр: на ИЖС дом регистрируется как жилой с адресом и пропиской, на ЛПХ в границах поселения — по тем же правилам, но проверять назначение стоит по конкретному участку. Все четыре проекта расположены в Раменском районе, поэтому местная администрация и правила застройки будут одни и те же.
Коммуникации решают больше, чем цена
Вода во всех поселках подборки — скважина, центрального водопровода нет нигде. Электричество ограничено 15 кВт. Газ центральный в двух поселках: Новое Тяжино с участками 6–17 соток от 2,5 млн в 37 км от МКАД и Севиан FOREST, бизнес-класс, 6–8 соток от 3 млн. Еще в двух проектах газ в проекте — там цена ниже, но зимний дом до подключения придется отапливать иначе.
Удаленность и формат
Все поселки стоят в поясе 35–45 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, медиана 40 км. Это расстояние, на котором еще реально ездить в Москву, но участок уже стоит вменяемых денег: от 288 тысяч рублей за сотку, медиана 400 тысяч. Самая крупная типовая нарезка — по 10 соток в Бронницах, участок от 3 млн, 45 км от МКАД. Класс комфорт у трех поселков из четырех.
Дальше по бюджету: до 15 млн. Ближе к городу — до 40 км от МКАД.
