Севиан-Строй представлен четырьмя поселками с участками ИЖС, и все они на Новорязанском шоссе в Раменском районе, в 35–45 км от МКАД. Направление одно, но разброс по цене внутри подборки рекордный: от 2,5 млн рублей за участок до 44,5 млн. Ориентироваться стоит на медиану 4,2 млн, а не на верхнюю границу, — ее задает единственный объект.
Три поселка комфорт-класса и один бизнес
Основная часть предложения — комфорт. Новое Тяжино в 37 км дает самый широкий выбор по площади: от 6 до 17 соток при входе 2,5 млн рублей. Бронницы в 45 км — единая нарезка по 10 соток от 3 млн, это дальняя точка подборки. Севиан Парк в 35 км предлагает участки по 9 соток от 5,3 млн. Отдельно стоит Севиан Ривер: те же 35 км, но класс бизнес, нарезка по 8 соток и вход 44,5 млн рублей.
Газ подведен не везде
Это главный вопрос к подборке. Центральный газ есть в двух поселках из четырех, еще в двух он значится как проектируемый — это Севиан Парк и Бронницы. Вода во всех четырех случаях из скважины, центрального водопровода нет нигде, электричество — до 15 кВт. То есть даже при цене входа выше средней по области инженерную часть надо проверять по конкретной площадке, а не по застройщику целиком, и уточнять сроки подключения газа до сделки.
Направление и соседние срезы
Новорязанское шоссе — это юго-восток области: Москва-река, Бронницы и Гжель, дальше Коломна. Сотка в подборке стоит от 288 тысяч рублей при медиане около 444 тысяч, площади укладываются в коридор от 6 до 17 соток. Если верхняя планка в 44,5 млн сбивает картину, удобнее смотреть срез участков до 6 млн рублей, где собраны четыре объекта застройщика в рабочем бюджете. Весь список — поселки Севиан-Строй, их 5 с учетом других категорий земли.
