До 10 млн рублей у Мета Группы доступны 9 поселков, и это самый объемный застройщик в ценовом срезе. Входной порог низкий: участок от 900 тысяч рублей, медиана по подборке 2,2 млн. Сотка — от 145 тысяч рублей при медиане 265 тысяч, так что бюджет в несколько миллионов тут закрывает не минимальную нарезку, а полноценный участок.
Северо-запад и юг: два разных предложения
География подборки делится надвое. Новорижское шоссе (4 поселка) и Волоколамское (3) ведут в Истринский и Рузский районы — это Истра, водохранилище, лесная зона. Ушаково в 49 км от МКАД дает участки 6–9 соток от 1,7 млн, а Рождественский в Рузском районе уходит на 74 км и стоит от 1,3 млн. Южное плечо — Симферопольское и Калужское шоссе, Чеховский район: Солнечный круг — единственный эконом в срезе, участок от 900 тысяч рублей, площади 6–16 соток.
Насколько близко можно подобраться
Разброс по удаленности — 20–74 км от МКАД, медиана 43 км. Ближний край занимает Большое Брехово на Пятницком шоссе в Солнечногорском районе: 20 км, ровные 19 соток, участок от 7,5 млн — это верх подборки по цене и одновременно самый крупный формат в ближнем поясе. Дальше 60 км цена падает в разы, и именно там сосредоточены самые дешевые предложения.
Площади и коммуникации
Нарезки идут от 6 до 32 соток. Восемь поселков отнесены к классу комфорт, один — к эконому. Земля: 6 участков ИЖС и 3 СНТ. Центральный газ подключен в шести поселках, в двух стоит газгольдер, в одном газа нет — этот пункт стоит проверять по конкретной карточке. Вода чаще скважина (6 поселков), электричество везде до 15 кВт.
Рядом: до 11 млн у Мета Группы, проекты в Истринском районе.
