Потолок в 11 млн рублей для Мета Группы избыточен: самый дорогой стартовый участок в подборке стоит 7,5 млн, поселков по-прежнему 9. Значит, вопрос не в том, хватит ли денег, а в том, какой формат участка и какие коммуникации брать при медианной цене 2,2 млн.
Размер участка: от шести соток до тридцати двух
Разброс площадей самый широкий среди застройщиков этого бюджета — 6–32 сотки. Крупные нарезки не означают крупных сумм: Новое Горелово в Чеховском районе предлагает 12–32 сотки от 2,2 млн, но газа в поселке нет, отопление придется решать самостоятельно. Максимово парк в Истринском районе держит середину: 6–22 сотки, участок от 4,5 млн, 43 км от МКАД, центральный газ.
Газ, вода и свет
Центральное газоснабжение есть в шести поселках, еще в двух стоит газгольдер, в одном газа нет вовсе. Разница ощутима в эксплуатации: газгольдер требует заправок и места под емкость. Вода — скважина в шести проектах и центральный водопровод в трех. Электричество во всех девяти поселках до 15 кВт, поэтому дом с электроотоплением здесь планировать не стоит — ориентируйтесь на газ. Земля: 6 участков ИЖС, 3 СНТ.
Где искать компромисс по дороге
Поселки стоят в 20–74 км от МКАД, медиана 43 км. Ближе всех к городу проекты на Пятницком и Ярославском направлениях: Костино парк в Пушкинском районе — 21 км от МКАД, участки 7–12 соток от 5,5 млн, газгольдер. На Каширском направлении в Домодедовском районе стоит Кузьминский: 41 км, ровные 8–9 соток от 2,2 млн. Класс почти везде комфорт — восемь поселков из девяти.
Соседние срезы: до 7 млн и до 40 км от МКАД.
