Премиум-класс дешевле 10 млн рублей — это узкий срез всего из 4 поселков. Вход начинается от 6,5 млн рублей, медиана 7,5 млн, сотка стоит от 922 тысяч до 1,17 млн рублей. По сути, речь идет о нижней границе премиума, ниже которой такие проекты просто не встречаются.
Почему вариантов так мало
Премиум-класс держится на близости к Москве, и это видно по цифрам: все четыре поселка расположены в 23–38 км от МКАД, медиана 26 км. Ближний радиус стоит дорого сам по себе, поэтому в бюджет до 10 млн рублей попадают только компактные участки — площади в срезе идут от 5 до 12 соток. Самый доступный вариант — Бородино в Подольском районе: 23 км по Симферопольскому шоссе, участки 5–7 соток от 6,5 млн рублей, газ в проекте.
Что покупается за эти деньги
Фактически вы платите за адрес и за готовую инженерию, а не за размер участка. Из четырех поселков подборки в двух подключен центральный газ и центральный водопровод, в двух других газ заявлен в проекте, а вода не проведена. Верхняя позиция среза — Снегири в Истринском районе: 28 км по Новорижскому шоссе, участки 9–11 соток от 9,5 млн рублей, газ и вода центральные. Земля: ИЖС в трех поселках, СНТ в одном.
Кому подходит такой срез
Это вариант для покупателя, которому важна дорога до города и качество окружения, а не гектары. Поселки распределены по разным направлениям — два на Новорижском шоссе, по одному на Симферопольском и Дмитровском, районы Одинцовский, Подольский, Истринский и Мытищинский. Если четырех адресов мало, посмотрите премиум до 12 млн рублей или более узкий премиум до 9 млн рублей, а также общий срез участков до 10 млн рублей.
