Подборка включает 5 поселков премиум-класса с ценой участка до 12 млн рублей. Диапазон входа — от 6,5 до 11,8 млн рублей, медиана 8 млн, сотка обходится примерно в 1,18 млн рублей. Каждый следующий миллион бюджета добавляет здесь буквально по одному адресу.
Северное направление добавляет выбор
Именно на этом пороге в срезе появляется Дмитровский район. Пески — десятисоточные участки от 11,8 млн рублей в 36 км от МКАД, выезд возможен по Рогачевскому, Дмитровскому и Ленинградскому шоссе, газ и вода центральные. Вместе с ним Дмитровское шоссе становится вторым направлением подборки наравне с Новорижским: по 2 поселка на каждом. Удаленность по срезу — от 23 до 38 км, медиана 28 км.
Компактность вместо площади
Участки здесь небольшие, от 5 до 12 соток, и это осознанный формат: премиум-поселки в ближнем поясе нарезают землю плотнее, компенсируя это уровнем благоустройства и подключенными сетями. Хороший пример соотношения цены и расстояния — Юрьево Лесное в Мытищинском районе: 24 км по Дмитровскому шоссе, участки 6–8 соток от 8 млн рублей, центральный газ.
Инженерия и статус земли
Центральный газ подключен в 3 поселках из 5, еще в 2 он в проекте. Центральный водопровод тоже в 3 случаях, в 2 вода не проведена. Электричество до 15 кВт указано у 3 поселков. По назначению земли — ИЖС у 4, СНТ у одного. Районы представлены по одному: Одинцовский, Подольский, Дмитровский, Истринский и Мытищинский. Чтобы увидеть больше вариантов, откройте премиум до 16 млн рублей или весь список участков до 12 млн рублей.
