Москва продолжает переходить от точечной застройки к «волновому» переселению: новые дома строят уже на участках, где раньше стояли расселенные и демонтированные пятиэтажки. По свежим данным городских властей, в столице уже завершено строительство 104 жилых комплексов такого типа. Они расположены в 51 районе Москвы, а общий квартирный фонд в этих новостройках превышает 29 тысяч квартир.
Больше всего таких домов построено в Юго-Восточном административном округе – 20 новостроек. Далее идут СВАО и ЮЗАО – по 14 жилых комплексов, а также ВАО – 13 новостроек. На остальные шесть округов приходится еще 43 объекта.
Где построено больше всего
| Территория | Что построено |
|---|---|
| ЮВАО | 20 новостроек |
| СВАО | 14 новостроек |
| ЮЗАО | 14 новостроек |
| ВАО | 13 новостроек |
| Остальные 6 округов | 43 новостройки суммарно |
| Итого | 104 жилых комплекса |
Среди районов-лидеров: Кузьминки, Люблино и Северное Измайлово. В Кузьминках на месте старого фонда уже возвели 9 жилых комплексов, в Люблине – 6, в Северном Измайлове – 5.
Школы, сады и инфраструктура рядом
Власти отдельно подчеркивают, что новые кварталы по реновации проектируются не только как жилые дома, но и как городская среда с дворами, благоустройством и социальной инфраструктурой. На портале mos.ru указано, что программа включает строительство школ, детских садов, поликлиник и мест досуга.
В районах-лидерах социальная инфраструктура заявлена отдельно. В Кузьминках в рамках реновации предусмотрены: 7 детских садов, 4 школы, 2 поликлиники и 3 физкультурно-оздоровительных комплекса.
В Люблине планируются 7 детских садов, 4 школы, 4 ФОКа, детская поликлиника на 320 посещений в смену, а также детский досуговый центр и школа искусств. В Северном Измайлове заявлялось строительство трех школ более чем на 1600 мест, а по отдельным проектам планировки — детских садов и школы искусств.
То есть формально школы и сады в «общей доступности» закладываются в проекты, но фактическая нагрузка зависит от конкретного адреса: где-то рядом уже есть действующие учреждения, а где-то новые объекты еще строятся или запланированы.
Жильё в реновации: реальные отзывы
Отзывы жителей о реновации неоднозначные. В открытых отзывах чаще всего хвалят увеличенную общую площадь, новые инженерные системы, лифты, светлые квартиры и отсутствие необходимости делать капитальный ремонт сразу после переезда. Например, в одном из отзывов на «Отзовике» среди плюсов названы новая светлая квартира и большая площадь.
Но есть и критика. Жители жалуются на недоделки при приемке, слышимость, проблемы с лифтами, протечки, качество отделки и долгую реакцию на обращения. Пользователи среди минусов упоминают недоделки, шум от магистралей, слышимость и проблемы с лифтами. На «Отзовике» также есть жалобы на затопление квартиры и слабую реакцию на претензии.
Отдельная группа отзывов – более сбалансированная: люди признают, что квартира стала просторнее и современнее, но отмечают, что переезд не всегда проходит спокойно, а качество конкретного дома и двора сильно влияет на итоговое впечатление.
Реновация уже стала масштабным строительным процессом, особенно заметным в ЮВАО, СВАО, ЮЗАО и ВАО. Но для жителей главный вопрос остается не только в количестве построенных домов, а в качестве конкретного жилья, сроках устранения недоделок и реальной доступности школ, садов, поликлиник и транспорта рядом с новым адресом.
