В Московской области подвели предварительные итоги нового этапа программы жилищных сертификатов для владельцев аварийного жилья: с 31 марта по 1 июля 2026 года заявки подали более 220 семей из 23 муниципальных округов, а всего на сертификат в регионе может претендовать около 42 тысяч человек. Итоги рассмотрения заявок региональные власти обещают подвести в августе. У тех, кто получит сертификат, будет срок до 1 октября, чтобы выбрать новое жильё — в том числе квартиру в новостройке. Разбираем, кому положен сертификат, сколько он стоит и как его использовать при покупке первички.
Что произошло: итоги приёма заявок
Приём заявлений на жилищные сертификаты для переселенцев из аварийных домов стартовал в Подмосковье 31 марта 2026 года и завершился 1 июля. За это время заявки подали более 220 семей из 23 муниципальных округов области — от Подольска до Шатуры. Программа реализуется в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни»: она позволяет собственникам и нанимателям непригодного жилья получить денежную компенсацию на покупку нового жилья вместо ожидания очереди на переселение.
Итоги рассмотрения поданных заявок региональные министерства планируют объявить в августе — то есть прямо сейчас. Если ваша заявка была в числе поданных, стоит проверить статус, не дожидаясь официального объявления по всем округам.
Подбор в 3 шага
Присматриваете участок или дом за городом?
Три вопроса — и увидите подходящие посёлки с ценами. Без звонка, подборка откроется сразу
Шаг 1 из 3
Подходит 0 посёлков
Кто может получить сертификат
Право на сертификат имеют собственники и наниматели жилья, признанного аварийным и непригодным для проживания. По оценке регионального правительства, в текущем этапе программы это касается порядка 42 тысяч жителей области. Заявление подаётся письменно в администрацию своего муниципалитета — по итогам с гражданином заключают соглашение о предоставлении субсидии на приобретение жилья взамен аварийного.
Важный нюанс: программа периодически приостанавливается и возобновляется по мере выделения бюджета — так уже было в 2025 году, когда приём заявок временно останавливали, а затем возобновляли отдельным решением правительства области. Поэтому статус приёма стоит уточнять по своему муниципалитету, а не полагаться на память о прошлых заявочных кампаниях.
Сколько стоит сертификат и как считают сумму
Размер выплаты считают исходя из площади прежнего жилья и норматива стоимости квадратного метра, который дважды в год утверждает Минстрой России отдельно по каждому региону. На третий квартал 2026 года средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья по Москве установлена на уровне около 221,4 тыс. рублей — почти вдвое выше среднероссийского норматива. Для Московской области норматив ниже столичного, но заметно вырос за последние полгода вместе с рынком.
| Параметр | Значение на III квартал 2026 года |
|---|---|
| Норматив по РФ в среднем | ≈ 123,7 тыс. ₽/кв. м |
| Рыночный норматив по Москве | ≈ 221,4 тыс. ₽/кв. м |
| Рост норматива к предыдущему полугодию | ≈ +7% |
| Заявок в Подмосковье за первые 3 недели приёма | 220+ семей, 23 округа |
Vision
Московская область, Истра городской округ, деревня Котово
Застройщик: Villagio Estate
Перейти →Сроки: что успеть до 1 октября
После одобрения заявки у получателя сертификата есть срок до 1 октября 2026 года, чтобы выбрать конкретный объект — квартиру на вторичном рынке, дом без участка или квартиру по ДДУ в новостройке, если сертификат оформлен как первоначальный взнос по ипотеке. Новое жильё не обязано находиться в том же муниципалитете, где было прежнее — можно выбрать любой городской округ Подмосковья.
Если не уложиться в срок, придётся заново проходить процедуру подтверждения права на выплату в следующем цикле программы — это дополнительные месяцы ожидания, поэтому подбор конкретного варианта стоит начинать сразу после одобрения заявки, не дожидаясь последних недель срока.
Как выбрать новостройку по сертификату
- уточнить у застройщика, принимает ли он оплату по жилищному сертификату и в какие сроки поступают деньги — это не банковский перевод день в день, а бюджетная субсидия с более длинным циклом зачисления;
- сравнить сумму сертификата с реальной ценой квадратного метра в выбранном ЖК — при норме в 221,4 тыс. ₽/кв. м в Москве и меньшей норме по области часто выгоднее смотреть новостройки именно в Подмосковье, а не в старых границах города;
- проверить готовность дома и счёт эскроу застройщика — сертификат, как и ипотечные деньги, безопаснее вносить именно на счёт эскроу, а не напрямую застройщику;
- если сертификата не хватает на полную стоимость квартиры — уточнить у банка, можно ли оформить его как первоначальный взнос и добрать оставшуюся сумму ипотекой на новостройку, в том числе семейной, если есть дети. Другой вариант — сравнить с рассрочкой от застройщика, если сертификат покрывает лишь часть суммы.
Частые вопросы
Сколько семей уже подали заявки на сертификат в Подмосковье
Более 220 семей из 23 муниципальных округов области — за первые три недели приёма заявок с 31 марта 2026 года. Приём завершился 1 июля, итоги рассмотрения ожидаются в августе.
Можно ли купить новостройку на жилищный сертификат
Да, сертификат можно использовать для покупки квартиры по договору долевого участия в новостройке, в том числе как первоначальный взнос по ипотеке, если суммы сертификата не хватает на полную стоимость.
Сколько времени есть на выбор новой квартиры после одобрения сертификата
Срок для выбора конкретного жилья — до 1 октября 2026 года. При пропуске срока право на выплату нужно будет подтверждать заново в следующем цикле программы.
Обязательно ли покупать жильё в том же округе, где было аварийное
Нет, новое жильё можно выбрать в любом городском округе Московской области — привязки к прежнему муниципалитету нет.
