Сто километров - это фактически все Ярославское направление в каталоге: 18 поселков от 13 до 73 км от МКАД. Дальше по трассе в сторону Переславля предложений в базе нет, поэтому срез можно читать как полную карту направления, а не как дальний пояс.
Кто здесь строит
Рынок направления дробный: больше всего проектов у ИП Белов (Загород live) - три, по два у компании Удача, остальные застройщики представлены единично, среди них ВамДом, ЗемСтройТорг и Мета Группа. Крупных серийных игроков с десятком поселков на трассе нет, поэтому сравнивать условия приходится не по бренду, а по конкретной площадке.
Диапазон цен от края до края
Нижняя граница - 740 тысяч рублей за участок, верхняя - 18 млн, медиана около 2,9 млн. Верхний сегмент - это бизнес-класс с крупной нарезкой, до 24 соток. Ближе к городу дорогой пример другого рода: Пушкино Дом у воды в 35 км продает всего 5-7 соток, но от 6,1 млн рублей, с центральным газом. Середину занимают проекты вроде Барвиха лайт в 39 км - 5-8 соток от 2,5 млн. Низ закрывает Квартал Лесной в 30 км: эконом, 6-10 соток, участок от 1,2 млн, газа нет.
Как читать эту подборку
Направление заметно смещено в комфорт-класс - 11 поселков из 18, эконома 4, бизнеса 3, премиума в каталоге по этой трассе нет. Земли ИЖС 12 против 6 участков в СНТ. По районам основная тройка - Пушкинский, Дмитровский и Щелковский, плюс два проекта в Сергиево-Посадском. Площади участков идут от 4 до 24 соток, медианная сотка стоит около 375 тысяч рублей, минимальная - 83 тысячи. Чтобы сузить поиск по времени в дороге, посмотрите поселки до 40 км по Ярославскому шоссе, а масштаб рынка целиком показывает подборка до 100 км от МКАД с 340 поселками.
