Десять соток — рабочий стандарт для загородного дома, и на Ярославском шоссе в этот размер укладываются 16 поселков. Стартовые цены участков — от 740 тысяч до 13,5 млн рублей, медиана 2,6 млн. Трасса тянется от МКАД через Мытищи и Пушкино к Сергиеву Посаду, и предложение растянуто по ней на 21–73 км.
Чем ближе к Москве, тем дороже сотка
Медиана удаления по срезу — 40 км, это район Пушкино и Красноармейска. Ближняя зона представлена скупо: Жюльверн в 25 км от МКАД с участками 4–18 соток от 2,7 млн рублей и центральным газом — почти единственный вариант до получаса езды за кольцом. Дальше 60 км картина обратная: Красная сторожка 1 в Сергиево-Посадском районе, 65 км, дает ровные десятисоточные участки от 1,3 млн рублей, но без газа. Сотка по срезу стоит от 83 тысяч рублей, медиана около 365 тысяч.
Районы и трассы
Пушкинский район собрал 6 поселков, Дмитровский и Щелковский — по 4, Сергиево-Посадский — 2. Часть поселков стоит на стыке направлений и в карточках указана сразу с двумя-тремя трассами: например, Эдем в Щелковском районе, 40 км от МКАД, участки 9–12 соток от 3 млн рублей с центральным газом, доступен и с Ярославского, и со Щелковского шоссе. Для тех, кто выбирает по времени в дороге, это заметный плюс — есть объезд в часы пик.
Статус земли и сети
ИЖС у 10 поселков, СНТ у 6. Центральный газ подведен в 8, газа нет в 4, газгольдер в 2. Вода не проведена в 6 поселках, центральная в 5, скважина в 4. Электричество до 15 кВт у 10 поселков, 15–30 кВт у 4 — на десяти сотках этой мощности хватает для дома с обычным набором техники, но под электрокотел запас стоит уточнять отдельно. Соседние пороги для сравнения: до 8 соток на Ярославском шоссе и до 15 соток на Ярославском шоссе.
