Варшавское шоссе в каталоге представлено скромно, и с лимитом до 15 кВт остается 4 поселка. Разброс цен при этом большой: от 711 тысяч до 14,3 млн рублей за участок, медиана 2,9 млн.
Четыре варианта — четыре сценария
Подборка маленькая, поэтому выбирать проще по конкретному объекту, а не по фильтрам. Самый доступный вход дает Сохинки ИЖС в Чеховском районе: компактные участки 5–6 соток от 711 тысяч рублей, 63 км от МКАД, газ в проекте. Средний сегмент — Чеховские Усадьбы, 10–13 соток от 5 млн рублей в 45 км с центральным газом. Верх занимает Дубровицы Клаб в Подольском районе: 26 км от МКАД, формат участка ровно 1 сотка, цена от 14,3 млн.
Как распределена мощность
Во всех четырех поселках выделено до 15 кВт на участок. Ограничение заметно там, где нет магистрального газа: центральный подведен в двух поселках, в одном стоит газгольдер, в одном газ в проекте. Для дома до 150 квадратных метров с газовым котлом 15 кВт хватает на все остальное с запасом; если же отопление электрическое, нагрузку придется планировать и, возможно, ставить накопительный водонагреватель вместо проточного.
Площади и оформление
Размеры идут от 1 до 16 соток, три поселка оформлены как ИЖС, один как СНТ. Классы распределены поровну — 2 комфорт и 2 эконом. Три поселка расположены в Чеховском районе, один в Подольском, расстояние от 26 до 65 км от МКАД при медиане 54. Медианная сотка стоит 322 тысячи рублей, минимальная 123 тысячи. Поскольку выбор невелик, логично смотреть соседние направления: Варшавское шоссе с электричеством, Симферопольское шоссе с лимитом до 15 кВт и Чеховский район.
