Подключенное электричество есть в 5 поселках Варшавского направления. Подборка небольшая и смещена вверх по цене: медиана участка 5 млн рублей, средняя сотка 499 тысяч, максимум 21 млн.
Мощность: базовая и повышенная
Четыре поселка работают на лимите до 15 кВт, один выдает 15–30 кВт — это Резиденция Булатово, единственный проект класса бизнес в подборке: участки 6–12 соток от 21 млн рублей, 32 км от МКАД, центральный газ. Повышенная мощность нужна, когда в доме планируются электрический теплый пол, бассейн или большая мастерская. В остальных четырех поселках 15 кВт закрывают обычную бытовую нагрузку, тем более что центральный газ подведен в трех проектах, а в одном используется газгольдер.
Направление и бюджет
Варшавское шоссе идет на юг параллельно Симферопольскому через Подольск к Чехову, и все пять поселков подборки стоят в этих двух районах — три в Чеховском, два в Подольском. Расстояние от 26 до 65 км от МКАД, медиана 45 км. Дешевле всего Сохинки ИЖС: участки 5–6 соток от 711 тысяч рублей на 63 км. За 900 тысяч можно взять участок 6–16 соток в поселке Солнечный круг, до МКАД оттуда 65 км.
Что важно перед сделкой
Площади в подборке от 1 до 16 соток, земля — 4 участка ИЖС и один СНТ, классы: 2 комфорт, 2 эконом, 1 бизнес. Вода центральная в трех поселках, в одном скважина, в одном не проведена — этот пункт стоит уточнять вместе с мощностью. Из-за малого объема выборки имеет смысл параллельно открыть Варшавское шоссе с лимитом до 15 кВт, соседнее Симферопольское направление или Подольский район с электричеством.
