Три миллиона на Щелковском направлении — сумма с запасом: в подборке 4 поселка, и самый дорогой вход стоит 1,9 млн рублей. Верхняя граница бюджета тут ничего не ограничивает, поэтому разговор идет не о цене, а о том, что уже подключено к участку и сколько придется вложить после покупки.
Коммуникации решают больше, чем цена
Центральный газ в срезе один — в поселке Лагуна Парк, 40 км от МКАД, участки по 6 соток от 1,9 млн рублей. Остальные три поселка идут без газа. С водой похожая картина: в двух случаях скважина, в двух вода не проведена. Электричество до 15 кВт в трех поселках, в одном выделено 15-30 кВт. Разница между «газ по границе» и «газа нет» в деньгах обычно больше, чем разница между вариантами внутри этой подборки.
Где предложение заканчивается
Все 4 поселка укладываются в 38-49 км от МКАД, медиана 39 км. Дальше по Щелковскому шоссе в каталоге предложений в этом бюджете уже нет, так что рассматривать «уехать подальше и сэкономить» здесь не получится. Три поселка стоят в Щелковском районе, один — Светлый ручей — в Ногинском, 49 км от МКАД, зато с самой низкой ценой входа: 598 тысяч рублей за участок 11-13 соток.
Кому подходит этот срез
Это вариант для тех, кто ездит в город регулярно и готов мириться с небольшим участком: площади в подборке от 5 до 13 соток, цена сотки от 54 тысяч рублей. Класс преимущественно комфорт, три поселка из четырех. Земля поделена поровну между ИЖС и СНТ — если нужна прописка и капитальный дом, выбор сразу сужается вдвое. Пример участка покрупнее — Новое Огуднево-2, 12 соток в 38 км от МКАД от 1,9 млн рублей.
Рядом
Тот же бюджет по всей области — участки в коттеджных поселках до 3 млн рублей. Меньший порог на этом же шоссе — до 2 млн рублей на Щелковском шоссе.
