На Щелковском шоссе в бюджет до 2 млн рублей попадают 4 поселка. Все они лежат близко к городу — 38-49 км от МКАД, — и именно за близость здесь приходится платить: сотка стоит от 54 тысяч рублей, а по медиане около 236 тысяч.
Почему это редкое сочетание
Обычно два миллиона в Подмосковье означают дальний выезд. Здесь наоборот: три из четырех поселков относятся к классу комфорт, а до МКАД по медиане 39 км. Шоссе идет через Щелково и Фрязино в сторону Черноголовки, дорога загруженная, но предсказуемая, а рядом проходит ярославское железнодорожное направление. Самый доступный вход — Светлый ручей: от 598 тысяч рублей за участок 11-13 соток, правда это уже Ногинский район и 49 км от МКАД.
Что дают эти деньги по площади
Размеры участков в срезе — от 5 до 13 соток. Большой участок в бюджет почти не помещается: чем ближе поселок к Москве, тем мельче нарезка. Наглядный пример — Река в Щелковском районе: 38 км от МКАД, участки 5-9 соток, вход от 1,8 млн рублей. Из более просторного варианта в тех же 38 км — Новое Огуднево-2, единственный в подборке поселок класса эконом, участки по 12 соток от 1,9 млн рублей.
На что смотреть при выборе
Коммуникации в этом бюджете разные: центральный газ есть только в одном поселке, в трех его нет; вода в двух случаях скважина, в двух не проведена. Землю делят поровну: два поселка с ИЖС и два с СНТ. Три поселка подборки находятся в Щелковском районе, один в Ногинском. Проверяйте по конкретной карточке, что именно подключено, — разброс внутри одного шоссе тут заметно больше, чем по цене.
Соседние срезы
Если поднять планку, смотрите участки до 3 млн рублей на Щелковском шоссе или весь список — коттеджные поселки на Щелковском шоссе.
