Шестой миллион открывает на Рогачевском шоссе ближний пояс. В подборке появляется седьмой поселок, и нижняя граница удаленности сразу падает с 37 до 20 км от МКАД. Диапазон по срезу получается непривычно широкий — от 20 до 70 км при медиане 45.
Двадцать километров от МКАД
Ближе всех к городу стоит Парк Озерный: класс бизнес, участки от 5,3 млн рублей, Дмитровский район, 20 км от МКАД, газ центральный. Платить приходится не только деньгами, но и площадью — нарезка здесь компактная, от 6 до 8 соток. Это типичный размен для ближнего пояса: чем короче дорога, тем меньше земли на те же деньги. Проект стоит в Дмитровском округе, как и большая часть направления, но выигрывает у соседей примерно двадцатью километрами пути в каждую сторону.
Что остается в середине бюджета
Средний пояс держит Трилогия — от 3,4 млн рублей за участок, 37 км от МКАД, площади от 6 до 26 соток, центральный газ и класс комфорт. Дальше цена резко падает: медианный старт по всей подборке — 1,5 млн рублей, медианная сотка — около 198 тысяч. По классам семерка делится так: четыре поселка эконом, два комфорт, один бизнес. Дальняя граница подборки осталась прежней — 70 км от МКАД, так что шестой миллион расширяет выбор только в одну сторону, к городу. Земли ИЖС теперь у пяти проектов из семи, СНТ — у двух.
Смежные фильтры
Если приоритет — именно дорога и время в пути, полезнее отбирать по удаленности: поселки до 40 км от МКАД на Рогачевском шоссе. Учитывайте, что трасса двухполосная, а выезд в Москву в любом случае идет через Дмитровское шоссе, так что в час пик вы собираете обе пробки. Следующий ценовой шаг — поселки до 7 млн рублей на Рогачевском шоссе.
