Между двумя и тремя миллионами рублей состав предложения на Рогачевском шоссе не меняется: в подборке те же 5 поселков, а самый дорогой старт участка — 1,7 млн. Дополнительный миллион здесь дает не новые проекты, а запас внутри уже выбранного поселка: площадь больше, чем минимальная нарезка.
Считать удобнее по сотке
Стартовая цена участка мало что говорит о бюджете, потому что нарезка в подборке идет от 6 до 22 соток. Ориентироваться проще на стоимость сотки: минимум по срезу — 70 тысяч рублей, медиана — около 179 тысяч. При такой цене три миллиона — это либо 15–20 соток в дальнем поясе, либо компактный участок ближе к Москве. Медианный старт по подборке держится на 1,4 млн рублей, а разброс удаленности — от 45 до 70 км от МКАД при медиане 55. Проще говоря, три миллиона на Рогачевке — это не выбор между поселками, а выбор конкретного участка внутри пяти доступных проектов.
Примеры внутри бюджета
Усадьба Першино — эконом-класс, участки от 1,4 млн рублей, площади от 6 до 22 соток, 55 км от МКАД, Рузский район, газ заявлен в проекте. Подъячево в Дмитровском районе идет от 1,5 млн за участок с единственным форматом нарезки — 9 соток, 45 км от МКАД, газ также в проекте. Оба варианта показывают типичную для порога ситуацию: сети здесь обещаны, но не подключены, и это стоит учитывать в расчете.
Соседние срезы
Если нужен больший выбор, смотрите поселки до 4 млн рублей на Рогачевском шоссе — там к подборке добавляется шестой проект в 37 км от МКАД. Расширить географию в том же бюджете помогает срез поселков до 3 млн рублей в Дмитровском районе: тот же округ, но с выездом и на Дмитровское шоссе.
