Шестнадцать миллионов — потолок выше любого предложения на Рогачевке: 9 поселков подборки, максимальный вход по участку 12 млн. С таким запасом бюджета выбирают уже не по цене, а по классу проекта, и здесь представлены все четыре уровня сразу.
Эконом: четыре проекта из девяти
Это основа направления и причина, по которой медиана участка держится около 1,7 млн рублей. Типичный пример — Подъячево в 45 км от МКАД, Дмитровский район: ровная нарезка по 9 соток от 1,5 млн, газ заявлен в проекте. Формат простой: земля с базовым набором сетей, дом строит покупатель. Отдельный срез по этому уровню — поселки класса эконом.
Комфорт и бизнес: середина
Комфорт-класс представлен двумя проектами, бизнес — тоже двумя. Разница с экономом обычно в дорогах, подведенных сетях и качестве нарезки. Один из самых заметных проектов среднего уровня — Трилогия в 37 км от МКАД: комфорт-класс, участки от 6 до 26 соток, старт от 3,4 млн, центральный газ. При бюджете в 16 млн эта часть подборки дает запас: цена земли забирает меньше четверти суммы, остальное остается на дом.
Единственный премиум
Проект премиум-класса на направлении один — Пески в 36 км от МКАД, участки по 10 соток от 11,8 млн рублей, центральный газ. Поселок стоит на стыке сразу трех направлений — Рогачевского, Дмитровского и Ленинградского, что заметно расширяет варианты выезда. Ступенькой ниже по бюджету стоит посмотреть срез до 15 млн рублей. Общая рамка по срезу остается прежней: 20–70 км от МКАД, участки 6–26 соток, семь проектов на землях ИЖС.
