Со скважиной на Пятницком шоссе в каталоге 4 поселка, и они устроены иначе, чем соседний срез с центральной водой: здесь дальняя зона направления — от 35 до 56 км от МКАД при медиане 46 км. За съезд с ближнего пояса покупатель получает лес, воду рядом и совсем другой характер застройки, но водоснабжение приходится обслуживать самому.
Два ценовых полюса
Подборка распадается надвое. Нижний край — участки от 2,3 млн рублей, верхний — до 39,3 млн, медиана около 10 млн. Сотка стоит от 270 тысяч рублей, медианное значение — примерно 1 млн, и такой разрыв объясняется тем, что рядом стоят простые эконом-поселки и дорогие комфорт-проекты у воды. Доступный вход дает Квартал Малое Лыткино: эконом-класс в 35 км от МКАД, участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей. Верхнюю планку держит Дивный лес — комфорт-класс в 47 км с участками 8–9 соток от 39,3 млн рублей.
География и соседние трассы
Три поселка относятся к Солнечногорскому району, один — к Истринскому. Это места вокруг Истринского водохранилища и верховий Истры, куда удобно заезжать не только по Пятницкому, но и по соседним трассам: у одного поселка в карточке указано Новорижское шоссе, еще у одного — Волоколамское. Пример такого стыка — Сафонтьево в Истринском районе: участки 7–11 соток от 2,3 млн рублей, 45 км от МКАД, заезд с трех направлений.
Газ, земля и площади
Скважина здесь не значит полную автономность: в трех поселках из четырех подключен центральный газ, и только в одном газа нет. Электричество везде до 15 кВт, земля во всех четырех случаях под ИЖС — это важно для регистрации дома и прописки. Участки компактные, от 6 до 13 соток, крупных площадей в срезе нет. Самый дальний вариант — Пятница берег, 56 км от МКАД, участки 6–13 соток от 17,8 млн рублей. Для сравнения посмотрите поселки с водопроводом на Пятницком шоссе, все поселки направления и поселки со скважиной в Подмосковье.
