Пятницкое шоссе — короткое северо-западное направление, и поселков с центральным водопроводом здесь 4. Все они стоят в ближней зоне, от 11 до 20 км от МКАД, и во всех четырех к участкам подведены и вода, и магистральный газ. Это дорогой, но полностью готовый к жизни круглый год сегмент.
Бюджет входа
Нижняя граница по участку — 5,6 млн рублей, верхняя — 19,9 млн, медиана около 7,2 млн. Сотка стоит от 403 тысяч рублей, медианное значение — примерно 686 тысяч, и это заметно выше, чем на дальних направлениях: близость к городу и готовые сети оплачиваются сразу. Самый доступный вход дает Николо-Пятницкое — бизнес-класс в 15 км от МКАД, участки по 9 соток от 5,6 млн рублей. Дороже всех Сабурово Клаб в Красногорском районе: 14 км от МКАД и старт от 19,9 млн рублей за участок 5–8 соток.
Размер участка и расположение
Площади идут от 5 до 19 соток, но крупные участки здесь редкость — в основном это компактные участки 5–11 соток под дом для постоянного проживания, а не под хозяйство. Единственный вариант с большой землей — Большое Брехово, комфорт-класс в 20 км от МКАД с участками ровно по 19 соток от 7,5 млн рублей. Территориально три поселка относятся к Солнечногорскому району, один — к Красногорскому; дорога идет мимо Истринского водохранилища в сторону Солнечногорска.
Кому подходит этот срез
По классу это преимущественно бизнес — 3 поселка из 4, еще один комфорт. Земля под ИЖС в трех случаях, в одном — СНТ. Электрическая мощность до 15 кВт у трех поселков. Такой набор — под покупателя, которому важна дорога до Москвы за полчаса и отсутствие возни с автономными системами. Если бюджет тесноват, посмотрите поселки со скважиной на Пятницком шоссе, все поселки направления или соседнее Волоколамское шоссе с водопроводом. Ближайший вариант к МКАД в подборке — Бризе, 11 км, участки 9–11 соток от 6,9 млн рублей.
