Уточнить: Все поселки на Пятницком шоссе С газом
Из 9 поселков на Пятницком шоссе восемь имеют статус ИЖС — это направление почти без садовых товариществ, что удобно для тех, кому важна прописка и понятная ипотека на строительство. Медианная цена участка ИЖС здесь — 6,57 млн рублей, а сотка — от 245 тысяч рублей.
Почти вся земля здесь — ИЖС
Статус ИЖС дает право на постоянную регистрацию в построенном доме и обычно требуется банком для ипотеки на строительство — на Пятницком шоссе он преобладает настолько, что фактически определяет весь рынок направления. Из восьми поселков ИЖС три относятся к эконом-классу, три — к комфорту, два — к бизнес-классу. Медиана цены сотки — 512 тысяч рублей, площади участков — от 5 до 19 соток.
Где расположены поселки ИЖС
Шесть поселков из восьми находятся в Солнечногорском районе, по одному — в Красногорском и Истринском. Удаленность от 14 до 56 км от МКАД, медиана — 40 км. Самый дорогой пример — поселок Дивный лес (/poselki/divnyy-les/) комфорт-класса в Солнечногорском районе, 47 км от МКАД, участки от 39,33 млн рублей. Доступный вариант — поселок Бережки (/poselki/berezhki-mo/) в том же районе, 52 км от МКАД, эконом-класса, от 2,2 млн рублей за участок, хотя газ туда пока не подведен.
Ипотека на строительство и что уточнять
Конкретные условия ипотеки на строительство дома по ИЖС стоит уточнять у банка и застройщика поселка на момент покупки, поскольку программы и требования меняются. Из восьми поселков ИЖС на направлении центральный газ подведен в шести, у двух его нет; вода проведена центрально у трех, скважина — у четырех. Асфальтированная дорога есть у пяти поселков из восьми.
Застройщики и примеры
Среди застройщиков на направлении заметны ЮКО — два поселка ИЖС, включая Дивный лес, и по одному проекту у Мета Группа, Родные Земли, Группы компаний «ФСК» и Tierra Group. Например, поселок бизнес-класса Сабурово Клаб (/poselki/saburovo-klab/) от Группы компаний «ФСК» расположен в Красногорском районе, 14 км от МКАД, участки от 19,9 млн рублей — самый близкий к Москве поселок ИЖС направления.
Частые вопросы
Есть ли на Пятницком шоссе поселки СНТ?
Их почти нет: из 9 поселков направления только один имеет статус СНТ, остальные восемь — ИЖС. Это отличает Пятницкое шоссе от многих соседних направлений с большой долей СНТ.
Можно ли прописаться в доме на участке ИЖС на Пятницком шоссе?
Да, статус ИЖС дает право на постоянную регистрацию после ввода дома в эксплуатацию. Это касается всех восьми поселков ИЖС на направлении.
Все ли поселки ИЖС на этом шоссе с газом?
Нет, из восьми поселков газ подведен в шести, у двух его пока нет. Отдельно можно посмотреть подборку уже газифицированных поселков на Пятницком шоссе или поселки ИЖС на соседнем Новорижском шоссе.
