До 5 млн рублей на Пятницком шоссе доступны 3 поселка, и главный вопрос в этом бюджете не цена, а коммуникации. Стартовые лоты стоят 2,2–2,3 млн рублей, то есть на подключение газа, воды и света остается сопоставимая сумма — именно она и определит итоговую стоимость участка.
Газ делит срез пополам
Центральный газ есть только в одном поселке из трех — это Сафонтьево в Истринском районе, участки от 2,3 млн рублей, 7–11 соток, 45 км от МКАД. В двух других газа нет: в Бережках участок стоит от 2,2 млн рублей при 7–9 сотках и 52 км от МКАД, но отопление придется решать электричеством или газгольдером. Для круглогодичного дома эта разница важнее, чем экономия 100 тысяч рублей на цене лота. Третий проект среза, Квартал Малое Лыткино, тоже идет без газа: участки 6–10 соток от 2,3 млн рублей в 35 км от МКАД. Итого в пределах 5 млн на направлении газифицирован ровно один поселок из трех.
Вода и мощность
В двух поселках среза вода идет из скважины, еще в одном не проведена — уточняйте, входит ли бурение в цену участка или оплачивается отдельно. Электрическая мощность заявлена до 15 кВт: этого достаточно для дома с газовым котлом, но мало, если греться планируете электричеством. Отсюда и практическое правило для этого бюджета: сначала считайте смету подключений, потом сравнивайте цены участков. Земля во всех трех поселках имеет статус ИЖС, так что с оформлением дома и пропиской сложностей быть не должно, а вся разница между вариантами сводится именно к инженерии и расстоянию.
Если коммуникации в приоритете
Отобрать проекты по этому признаку удобнее в подборке поселков с газом на Пятницком шоссе. А расширить бюджет всего на миллион имеет смысл: в срезе до 6 млн рублей появляется проект в ближнем поясе, до 20 км от МКАД, чего в пределах 5 млн на направлении нет.
