Порог в 6 млн рублей на Пятницком шоссе — первый, на котором подборка меняется качественно: поселков становится 4, и к трем эконом-проектам добавляется один бизнес-класса. Вместе с ним в бюджет впервые заходит ближний пояс направления: диапазон удаленности расширяется с 35–52 до 15–52 км от МКАД.
Ближний пояс стоит 5,6 млн
Точка входа в ближнюю зону — Николо-Пятницкое: бизнес-класс, участки по 9 соток от 5,6 млн рублей, 15 км от МКАД, Солнечногорский район, подключен центральный газ. Это почти весь бюджет среза, зато дорога до города сокращается втрое против дальних проектов. Для сравнения, Квартал Малое Лыткино в том же районе стоит от 2,3 млн рублей, но находится в 35 км от МКАД. Разница в цене входа — 3,3 млн рублей, разница в расстоянии — 20 км: фактически вы платите за каждый километр приближения к городу.
Чем платят за близость
Медианная цена сотки в срезе поднимается примерно до 294 тысяч рублей, хотя минимум по-прежнему 245 тысяч. Фактически в подборке уживаются две разные покупки: дешевая земля в 35–52 км и один дорогой участок в получасе от МКАД. Середины на направлении в этом бюджете нет, поэтому выбор сводится к тому, что для вас критичнее — цена сотки или время в дороге.
Общее для всех четырех
Земля везде ИЖС, центральный газ подключен в половине поселков, площади участков укладываются в диапазон от 6 до 11 соток — крупной нарезки в этом бюджете на направлении нет ни у одного проекта. Само Пятницкое шоссе отходит от МКАД у Митино и идет на северо-запад к Солнечногорску параллельно Новорижскому направлению. Если важна именно близость к городу, смотрите поселки до 20 км от МКАД на Пятницком шоссе, а для сравнения с соседней трассой — Новорижское шоссе до 6 млн рублей.
