Ближний отрезок Пятницкого шоссе — это четыре поселка на расстоянии от 11 до 20 км от МКАД, медиана 14 км. Участок здесь стоит от 5,6 млн рублей при медиане около 7,2 млн, сотка начинается от 403 тысяч. По сути это пригородная зона сразу за Митином и Куркином, куда реально ездить в город каждый день.
Что можно купить в этом радиусе
Разброс цен внутри подборки большой, хотя поселков всего четыре. Нижняя граница — Николо-Пятницкое, бизнес-класс в Солнечногорском районе в 15 км от МКАД, участок от 5,6 млн рублей. Ближе всех к городу стоит Бризе: 11 км от МКАД, тоже бизнес-класс, участок от 6,9 млн. Верхнюю планку задает Сабурово Клаб в Красногорском районе — от 19,9 млн за участок при нарезке 5-8 соток, то есть цена сотки здесь в разы выше средней по подборке.
Размер участка и инженерия
Площади идут от 5 до 19 соток. Компактные нарезки характерны для поселков, которые стоят на самой дорогой земле, а самый просторный вариант один — Большое Брехово с участками по 19 соток в 20 км от МКАД, комфорт-класс, участок от 7,5 млн рублей. Если нужна именно большая земля рядом с Москвой, выбор на этом отрезке фактически сводится к нему. По коммуникациям подборка ровная: центральный газ и центральный водопровод во всех четырех поселках, в трех заявлено электричество до 15 кВт. Три проекта на землях ИЖС, один оформлен как СНТ — это стоит проверить заранее, если планируется постоянная регистрация.
Если бюджет не сходится
Дешевле в первых двадцати километрах Пятницкого направления не становится: эконом-класса здесь нет, вход в подборку начинается с 5,6 млн. Расширить радиус помогает срез поселков до 40 км от МКАД на Пятницком шоссе — там появляется эконом с участком от 2,3 млн рублей. Полная картина по направлению — в подборке коттеджных поселков на Пятницком шоссе.
