На отрезке до сорока километров Пятницкого шоссе в каталоге пять поселков. Именно здесь ломается ценовая картина ближнего пригорода: нижняя планка участка падает до 2,3 млн рублей, а медиана держится на уровне 6,9 млн. Удаленность внутри подборки — от 11 до 35 км, медиана 15 км.
Где начинается доступная земля
Все дешевое предложение этого среза сосредоточено на дальнем конце. Квартал Малое Лыткино в Солнечногорском районе стоит в 35 км от МКАД и продает участки по 6-10 соток от 2,3 млн рублей — это единственный эконом-класс в подборке и единственный поселок, где цена сотки опускается до 270 тысяч. Взамен приходится соглашаться на скважину вместо водопровода и отсутствие газа. Все, что расположено ближе, стоит принципиально дороже: Николо-Пятницкое в 15 км от МКАД — от 5,6 млн за участок в 9 соток, и это самый доступный вариант ближней зоны.
Чем платят за близость
Четыре поселка из пяти находятся в пределах двадцати километров, и у них другая экономика: центральный газ, центральный водопровод, бизнес-класс. Самый заметный пример — Сабурово Клаб в Красногорском районе, участок от 19,9 млн при нарезке 5-8 соток. Разрыв с Малым Лыткином почти девятикратный при разнице в двадцать километров пути, поэтому выбор на Пятницком шоссе — это в первую очередь выбор между временем в дороге и суммой сделки. Земли ИЖС в подборке четыре из пяти, в одном поселке участки оформлены как СНТ.
Смежные подборки
Чтобы увидеть весь выбор по направлению, откройте коттеджные поселки на Пятницком шоссе — девять проектов. Тем, кто сравнивает не трассу, а радиус, пригодится общий список поселков до 40 км от МКАД на 149 предложений: соседние северо-западные направления в этом же радиусе часто дают более просторные участки за те же деньги.
