На пороге в 20 млн рублей подборка Пятницкого шоссе расширяется до 8 поселков — это максимум для направления в рамках бюджета. Добавляется бизнес-класс ближнего пояса, и разброс цен внутри одного списка становится почти десятикратным.
Кто добавился к списку
Восьмой проект — Сабурово Клаб: участки 5–8 соток от 19,9 млн рублей в 14 км от МКАД. Это единственный поселок подборки в Красногорском округе и единственный, который выходит сразу на Пятницкое и Волоколамское шоссе. Нарезка тут самая мелкая на направлении — от 5 соток, зато до Москвы ближе, чем у большинства соседей по списку. Из-за него минимальная площадь по подборке опускается с 6 до 5 соток, а медианная цена сотки поднимается до 512 тысяч рублей.
Разброс почти в десять раз
В одном списке оказываются участки от 2,2 млн и от 19,9 млн рублей, медиана стартового лота — 6,3 млн. Дальний полюс — Пятница берег в 56 км от МКАД с участками от 17,8 млн рублей; ближний — Бризе в 11 км от 6,9 млн. Сравнивать такие проекты по цене лота бессмысленно: смотреть надо на стоимость сотки и на то, что в нее уже входит по сетям.
Структура подборки
По классам: 3 поселка эконом, 3 бизнес, 2 комфорт. Земля ИЖС в семи проектах, СНТ в одном. Центральный газ подключен в 6 поселках из 8, центральный водопровод — в 4, скважина — в 3. По округам: 6 проектов в Солнечногорском, по одному в Красногорском и Истринском. Если бюджет шире, смотрите срез от 20 млн рублей. Если же хочется больше вариантов в тех же деньгах, есть смысл заглянуть на Волоколамское шоссе до 20 млн рублей — там предложение заметно шире.
