Порог в 18 млн рублей — первый на Пятницком шоссе, который реально меняет список: поселков становится 7 вместо 6. Добавляется дорогой проект дальнего пояса, и медианная цена стартового участка по подборке поднимается до 5,6 млн рублей.
Что добавляет этот порог
Новичок среза — Пятница берег, комфорт-класс с участками от 17,8 млн рублей. Он почти целиком выбирает бюджет и задает новый потолок подборки. Нарезка при этом компактная, 6–13 соток, подключен центральный газ, участки относятся к землям ИЖС. Для сравнения: в подборке до 17 млн рублей этого проекта нет, и медиана там ниже — около 4 млн.
Дальний конец направления
Вместе с новым поселком растягивается и география: теперь подборка охватывает от 11 до 56 км от МКАД при медиане 35 км. Дальняя часть направления уходит за Солнечногорский округ в сторону Истринского водохранилища, ближняя начинается сразу за Митино. Ближний полюс прежний — Бризе в 11 км с участками от 6,9 млн рублей. Все, что стоит дальше, удобно отсмотреть в подборке до 50 км от МКАД.
Остальной список
По классам подборка делится так: 3 поселка эконом, 2 комфорт, 2 бизнес. Шесть проектов на землях ИЖС, один на землях СНТ. Центральный газ есть в 5 поселках из 7, без газа идут два. Самый дешевый вход по-прежнему у Бережек — от 2,2 млн рублей за участок 7–9 соток, но это 52 км от МКАД и как раз вариант без газа. Разрыв между нижней и верхней ценой в подборке восьмикратный, так что сравнивать проекты внутри нее имеет смысл только по цене сотки и набору сетей. Следующий порог — до 19 млн рублей.
