Участки ИЖС на Новорязанском шоссе — 13 поселков, и это редкий для Подмосковья случай, когда почти все предложение сосредоточено в ближней и средней зоне. Удаление — от 16 до 48 км от МКАД, медиана 35 км. Участок стоит от 1 млн рублей, медиана 3,9 млн, сотка — от 137 тысяч рублей при средней в 415 тысяч.
Юго-восток без дальних плеч
Трасса идет вдоль Москвы-реки через Жуковский, Бронницы и Раменское, и 11 поселков из 13 относятся именно к Раменскому району. Это направление с плотной городской инфраструктурой и железной дорогой рязанского хода, поэтому ехать за 60–100 км, как на западе области, здесь не приходится. Ближе всего к городу Нарышкино в Люберецком районе — 5–10 соток от 7,6 млн рублей в 16 км от МКАД. Самый доступный вход — Эко Вилладж: 5–6 соток от 1 млн рублей в 21 км от МКАД.
Что дают за средний бюджет
Комфорт-класс здесь преобладает — 7 поселков, еще 4 эконом и 2 бизнес. Площади идут от 5 до 150 соток, но крупные участки единичны, основная нарезка — 6–17 соток. Показательный вариант середины — Новое Тяжино в Раменском районе: 6–17 соток от 2,5 млн рублей в 37 км от МКАД, с центральным газом. Чуть ближе к городу и дороже — Пахра Ривер Парк, 8–16 соток от 3,9 млн рублей в 26 км от МКАД.
Коммуникации
По инженерии подборка ровная: центральный газ подведен в 9 поселках, еще в 4 он в проекте, то есть поселков совсем без газа тут нет. Воду чаще берут из скважины — так в 9 поселках, центральная только в 2. Электричество почти везде до 15 кВт. Если бюджет ограничен четырьмя миллионами, смотрите подборку до 4 млн рублей на Новорязанском шоссе, дачный формат — в СНТ на Новорязанском шоссе, а полный список направления — на странице Новорязанского шоссе.
