До 50 км от МКАД на Новорязанском шоссе собрано 20 поселков, удаление 7-49 км, медиана 36 км. За Бронницами предложение становится дачным по сути и городским по документам одновременно: половина проектов — комфорт-класс, но цена участка по медиане держится на уровне 3 млн рублей.
Нижняя граница рынка
Самый дешевый вход на срезе — 590 тысяч рублей за участок, сотка от 85 тысяч. Это Лесная Поляна 2 в 45 км от МКАД: участки 6-15 соток, при этом центральный газ в поселке есть, что для такого бюджета встречается нечасто. Рядом по цене Оттепель — от 696 тысяч рублей в 35 км от МКАД. Верхняя планка среза — 98 млн рублей, но это единичные предложения, и ориентироваться на них при планировании бюджета не стоит.
Состав подборки
Комфорт-класс представлен 11 поселками, эконом — 6, бизнес — 3. Земли ИЖС в 13 проектах, СНТ — в 6, еще один проект оформлен как ЛПХ. Газ центральный в 13 поселках, в 5 он в проекте, в двух отсутствует. Вода почти всегда своя: скважина в 12 проектах. Пример сбалансированного варианта — Бронницы, 45 км от МКАД, комфорт-класс, ровные десять соток от 3 млн рублей.
Дорога и окрестности
Трасса идет вдоль Москвы-реки через Бронницы к Коломне, рядом — озерная зона Раменского района, поэтому многие покупают здесь второй дом для выходных. Тем, кому нужно ближе к городу, подойдет срез до 30 км от МКАД на Новорязанском шоссе. Дальше и дешевле — до 60 км, там 23 поселка. Основная часть предложения сосредоточена в Раменском районе — 17 проектов из 20, поэтому выбирать чаще приходится не между районами, а между конкретными поселками и их коммуникациями. Полный перечень направления — на странице Новорязанского шоссе, всего в каталоге по нему 25 поселков.
