Уточнить: Все поселки на Можайском шоссе СНТ
На Можайском шоссе статус ИЖС имеют все три поселка каталога направления — здесь это не подкатегория, а фактически весь ассортимент. Участки крупные, от 10 до 38 соток, медиана цены — около 1,04 млн рублей. Общий знаменатель — удаленность 85–120 км от МКАД и Можайское водохранилище как главная точка притяжения.
Что дает статус ИЖС на дальнем направлении
Земли под индивидуальное жилищное строительство позволяют получить постоянную регистрацию и почтовый адрес без перевода дома в жилой фонд отдельной процедурой — в отличие от участков СНТ. На таком удалении от Москвы, где дом чаще используется для постоянной жизни за городом, а не как дача выходного дня, этот статус имеет больше практического смысла, чем ближе к городу. Общий обзор таких участков по области — в подборке поселков ИЖС.
Три поселка — три разных бюджета
Борисьево в Можайском округе — самый доступный вариант, участок от 590 тысяч рублей при 16 сотках, газа пока нет. Раточкины пруды в Наро-Фоминском округе — участок от 1,04 млн, 10–18 соток, с самым высоким рейтингом в подборке. Bayside Residence на берегу Можайского водохранилища — другой уровень: участок от 4,11 млн при 10–38 сотках, центральный газ, собственная марина и класс бизнес. Это единственный поселок направления с полным набором магистральных коммуникаций.
Дорога до участка
Все три поселка лежат в дальнем поясе, 85–120 км от МКАД, добираться до них удобнее по Минскому шоссе с выходом на Можайку. Асфальт подходит к двум поселкам из трех, к третьему ведет грунтовая дорога. Школа рядом отмечена у двух поселков, у одного по соседству есть оборудованный пляж — у Bayside Residence, что логично для проекта на воде.
Частые вопросы
Почему на Можайском шоссе только три поселка с участками ИЖС?
Направление в целом малозастроенное для организованных коттеджных поселков — в каталоге по шоссе всего 7 проектов, и статус ИЖС заявлен у всех трех, где земля переведена под индивидуальное строительство. Более широкий выбор поселков этого направления — в общей подборке Можайское шоссе, включая проекты со статусом СНТ.
Можно ли построить дом для постоянного проживания на этих участках?
Да, статус ИЖС для этого и предназначен: на участке от 10 до 38 соток можно построить капитальный жилой дом и оформить постоянную регистрацию. Уточнять стоит конкретные технические условия у застройщика на момент покупки.
Какой из трех поселков подходит для отдыха у воды?
Bayside Residence — единственный проект направления с собственной мариной на Можайском водохранилище и заявленным оборудованным пляжем поблизости.
