Дальний запад Подмосковья по Можайскому шоссе — это земля по цене городской парковки. В срезе до 90 км от МКАД три поселка, все эконом-класса, участок стоит от 590 тысяч рублей при медиане около 1 млн. Сотка начинается с 36 тысяч — самый низкий порог входа среди западных направлений.
За что здесь такая цена
Удаленность в подборке — от 70 до 85 км, медиана 85. Это уже не дачный пояс выходного дня, а глубокая область: Руза, Можайск, верховья Москвы-реки. Самый дешевый вариант — Борисьево в Можайском районе, 85 км от МКАД, ровные участки по 16 соток от 590 тысяч рублей. Ближе всех стоит Высоково в Рузском районе: 70 км от МКАД, компактная нарезка 6-8 соток, участок от 1,4 млн. Третий проект, Раточкины пруды в Наро-Фоминском районе, дает самые просторные участки подборки — от 10 до 18 соток при цене от 1 млн рублей.
На что смотреть до сделки
Главная особенность среза — инженерия. В двух поселках газа нет, в двух вода не проведена, в одном участки идут со скважиной. Электричество до 15 кВт заявлено в двух проектах. Два поселка оформлены как земли ИЖС, один — как СНТ. Практический вывод простой: к цене участка нужно сразу закладывать собственный источник воды и автономное отопление, иначе бюджет на выходе будет совсем другим. Зато площади здесь честные — от 6 до 18 соток, и за миллион рублей реально получить землю, которая в ближнем поясе стоила бы в десятки раз дороже.
Соседние срезы
Все три поселка стоят одновременно на Минском шоссе, поэтому добираться можно двумя трассами. Расширить выбор помогает срез поселков до 125 км от МКАД на Можайском шоссе — там уже шесть вариантов и появляется бизнес-класс. Общая картина по радиусу — в подборке коттеджных поселков до 90 км от МКАД.
