Бюджет до 4 млн рублей на Можайском направлении открывает 6 поселков, и все они относятся к классу эконом. Верхняя цена входа в срезе — 2,3 млн рублей, то есть лимит бюджета здесь никого не отсекает, и выбирать приходится не по деньгам, а по статусу земли, размеру участка и коммуникациям.
СНТ или ИЖС
Четыре поселка подборки продают участки в статусе СНТ, два — ИЖС. Это первое, на что стоит смотреть: от статуса зависит и прописка, и порядок оформления дома. Из вариантов с ИЖС показателен Борисьево в Можайском районе — 85 км от МКАД, ровные участки по 16 соток, вход от 590 тысяч рублей. Дешевле всех в срезе Новорижское взморье: от 385 тысяч рублей за участок, площади от 6 до 21 сотки, но это уже Шаховской район и 130 км от Москвы.
Коммуникации: что придется делать самому
Газ в срезе почти не встречается: у четырех поселков его нет, еще у одного он заявлен в проекте. Вода не проведена в трех поселках, в двух — скважина, в одном центральный водопровод. Электричество почти везде до 15 кВт. Практический вывод простой: закладывайте в смету скважину, септик и отопление без магистрального газа. Именно поэтому цена сотки держится низкой — от 36 тысяч рублей при медиане около 75 тысяч.
Размер участка и удаление
Площади в подборке идут от 5 до 21 сотки, так что за эти деньги реально взять большой участок, а не нарезку под дачный домик. Расплата — расстояние: 70-130 км от МКАД, медиана 91 км. Ближайший вариант — Высоково в Рузском районе, 70 км, компактные участки 6-8 соток от 1,4 млн рублей. Многие поселки направления выходят сразу и на Минское шоссе, что дает второй путь до города.
Куда смотреть дальше
Если хочется сузить выбор по деньгам, есть ступени до 2 млн рублей на Можайском шоссе и до 3 млн рублей на Можайском шоссе. Общий список направления собран на странице коттеджных поселков на Можайском шоссе.
